인천광역시중구신흥동2가다세대주택인천 중구 신흥동2가 22-56, 4층401호 (신흥동2가,나성빌라) 외 1필지 (인천 중구 서해대로463번길 36)
과거 경매 이력
경매 2020타경23396
인천지방법원 12계 (032-860-1612)
- 대지권
- 10.81㎡(3.27평)
- 건물면적
- 38.15㎡(11.54평)
- 개시결정
- 2020.11.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 한국주택금융공사의 업무수탁기관 한국스탠다드차타드제일은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,900만원
- 매각가
- 4,151만 5,000원39.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.07.26 | 6,900만원 | 유찰 |
| 2차2021.08.31 | 4,830만원30% | 유찰 |
| 3차2021.10.01 | 3,381만원51% | - |
| 매각 41,515,000원 (60.17%) / 입찰 6명 / 00000000000 | ||
| ( 2위금액 40,320,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-10-08 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2021-11-12 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2021-12-24 | ||
| 배당종결 : 2021-12-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.11.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.11.13 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2021.01.25 | 83일 |
| 최초진행일 | 2021.07.26 | 265일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.81㎡(3.27평) | 2,760만원 |
| 건물(1) | 38.15㎡(11.54평) | 4,140만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 255만 3,191원 |
| 건물 | 평 | 358만 7,522원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2020.11.13
- 공시가격
- 26,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 신흥동2가 소재 "인천 중구 노인복지관" 북서측 인근에 소재하며, 주위는다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반입지여건은 무난한 편임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난한 편임.
- 2필 일단지의 대체로 부정형의 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약5m의 도로를 이용하여 출입함.
- 기본적인 위생설비가 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방설비가 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.01
- 배당요구종기일
- 2021.01.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이현빈 | 주거용 전부 2019.3.7.~2021.3.7. | 전입:2019-03-07 확정:2019-03-07 배당:2021-01-06 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.08.01 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2018.08.01 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2019.05.07 | 가압류 |
| 갑(4) | 2019.06.26 | 압류 |
| 갑(6) | 2020.11.03 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2020.11.11 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 중구 신흥동2가 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 중구 신흥동2가
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신흥동2가 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 7건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처