인천광역시중구신흥동2가다세대주택인천 중구 신흥동2가 22-30, 지하층101호 (인천 중구 율목로 13)
과거 경매 이력
경매 2024타경521232
인천지방법원 14계 (032-860-1614)
- 대지권
- 18.11㎡(5.478평)
- 건물면적
- 48.01㎡(14.523평)
- 개시결정
- 2024.04.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- (주)채움캐피탈대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,000만원
- 매각가
- 3,112만 1,000원55.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.26 | 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.29 | 4,900만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.01 | 3,430만원51% | 유찰 |
| 4차2025.10.01 | 2,401만원65.7% | - |
| 매각 31,787,770원 (45.41%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 30,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 5차2025.12.18 | 2,401만원65.7% | - |
| 매각 31,121,000원 (44.46%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 28,595,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-27 | ||
| 납부 : 2026-01-20 | ||
| 배당기일 : 2026-03-05 | ||
| 배당종결 : 2026-03-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.17 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.28 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.06.11 | 433일 |
| 최초진행일 | 2025.06.26 | 448일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.11㎡(5.478평) | 4,900만원 |
| 건물(21) | 48.01㎡(14.523평) | 2,100만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 270만 5,687원 |
| 건물 | 평 | 144만 5,982원 |
- 감정원
- 명
- 가격시점
- 2024.04.17
- 공시가격
- 35,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 신흥동2가 소재 "인천신흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임
- 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임
- 세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 토지 북측 및 북서측으로 폭 약 7미터 및 5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비, 급·배수 설비, 도시가스 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.08
- 배당요구종기일
- 2024.06.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2009.07.08 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2023.05.08 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2023.05.08 | 전세권설정 |
| 을(10) | 2023.11.09 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2024.04.05 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2024.04.12 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.05.07 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.06.12 | 가압류 |
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