인천광역시중구신흥동2가아파트인천 중구 신흥동2가 1-90, 110동 5층502호 (신흥동2가,삼정베스트빌) (인천 중구 도원서길 37)
과거 경매 이력
경매 2024타경520024
인천지방법원 3계 (032-860-1603)
- 대지권
- 12.863㎡(3.891평)
- 건물면적
- 35.04㎡(10.6평)
- 개시결정
- 2024.04.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 에스비아이저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,900만원
- 매각가
- 1,895만 5,900원72.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.09 | 6,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.13 | 4,830만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.17 | 3,381만원51% | 유찰 |
| 4차2025.07.18 | 2,366만 7,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.08.20 | 1,656만 6,000원76% | - |
| 매각 18,955,900원 (27.47%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-27 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-01 | ||
| 납부 : 2025-09-10 | ||
| 배당기일 : 2025-10-30 | ||
| 배당종결 : 2025-10-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.08 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.24 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.03.26 | 359일 |
| 최초진행일 | 2025.04.09 | 373일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.863㎡(3.891평) | 4,140만원 |
| 건물(1) | 35.04㎡(10.6평) | 2,760만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 321만 8,534원 |
| 건물 | 평 | 260만 3,774원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2024.04.08
- 보존등기일
- 2002.05.04
- 공시가격
- 36,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 신흥동2가 소재 "인천광역시 보건환경연구원" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 공동주택 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 세장형의 토지로서, 현황 "업무시설 및 아파트" 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.06
- 배당요구종기일
- 2024.06.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| JIN ZHE | 주거용 | 전입:2024-04-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| QUAN YONGZHE | 주거용 | 전입:2024-01-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| WANG YANJIE | 주거용 | 전입:2022-08-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| WANG YISHU | 주거용 | 전입:2022-08-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| YANG YANTING | 주거용 | 전입:2023-07-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 권려매(QUANLIMEI) | 주거용 전부 2018.11.12~현재까지 | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-04-30 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2018.12.14 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2023.01.06 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.03.07 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.04.13 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.06.29 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.04.01 | 강제경매(10번가압류의본압류로의 이행) |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 중구 신흥동2가 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 중구 신흥동2가
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신흥동2가 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 80%
- 경매 진행 중
- 7건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처