인천광역시중구신생동아파트인천 중구 신생동 38-5, 101동 16층1602호 (신생동,삼성아파트) (인천 중구 인중로 111)
과거 경매 이력
경매 2024타경11919
인천지방법원 22계 (032-860-1622)
- 대지권
- 36.2382㎡(10.962평)
- 건물면적
- 130.675㎡(39.529평)
- 개시결정
- 2024.08.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 신OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,200만원
- 매각가
- 2억 7,359만 9,900원24.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.01 | 3억 6,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.19 | 2억 5,340만원30% | - |
| 매각 273,599,900원 (75.58%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 253,998,798원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-09 | ||
| 납부 : 2026-01-06 | ||
| 배당기일 : 2026-02-26 | ||
| 배당종결 : 2026-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.10 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.25 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.09.16 | 382일 |
| 최초진행일 | 2025.10.01 | 397일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.2382㎡(10.962평) | 1억 8,100만원 |
| 건물(1) | 130.675㎡(39.529평) | 1억 8,100만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 499만 4,729원 |
| 건물 | 평 | 457만 8,917원 |
- 감정원
- 건일
- 가격시점
- 2024.09.10
- 공시가격
- 219,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 신생동 소재 "인천여자상업고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 대형마트, 학교 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 수인분당선 "신포역" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 인접필지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 내 포장도로를 이용하여 출입하며, 단지 내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.04
- 배당요구종기일
- 2024.11.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OO | 주거용 | 전입:2024-05-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 조OO | 주거용 | 전입:2020-11-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(18) | 2019.03.04 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2019.10.31 | 소유권이전 |
| 을(20) | 2019.10.31 | 근저당권설정 |
| 을(21) | 2021.05.14 | 근저당권설정 |
| 을(22) | 2021.05.14 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.06.12 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.08.16 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.08.30 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2024.10.14 | 압류 |
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중간
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