인천광역시중구신생동다세대주택인천 중구 신생동 28-2, 에이동 3층2호 (인천 중구 우현로20번길 48)
경매 2020타경26760
인천지방법원 4계 (032-860-1604)
- 대지권
- 21.28㎡(6.437평)
- 건물면적
- 35.32㎡(10.684평)
- 개시결정
- 2020.12.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,900만원
- 최저가
- 4,130만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.08.11 | 5,900만원 | 유찰 |
| -2021.09.13 | 4,130만원30% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.12.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.12.30 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2021.03.24 | 96일 |
| 최초진행일 | 2021.08.11 | 236일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.28㎡(6.437평) | 2,360만원 |
| 건물(1) | 35.32㎡(10.684평) | 3,540만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 110만 9,023원 |
| 건물 | 평 | 331만 3,366원 |
- 감정원
- 윤창구
- 가격시점
- 2020.12.30
- 공시가격
- 29,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 신생동 소재 "인천여자상업고등학교" 동측 인근에 위치하고부근은 다세대주택,단독주택,근린생활시설,학교 등이 소재하고 있는 지역임.
- 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "신포역" 및 버스정류장이 소재하고 있어제반교통사정은 무난한 편임.
- 1필지 장방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.
- 북동측으로 아스팔트포장,남동측으로 로폭 약2m포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.29
- 배당요구종기일
- 2021.03.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 인OOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2019.07.02.~2021.07.01. | 전입:2019-07-02 확정:2019-06-05 배당:2021-02-23 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 | 전입:2019-07-02 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2015.06.18 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2020.04.29 | 가압류 |
| 갑(10) | 2020.12.18 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2021.01.07 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2021.03.25 | 강제경매 |
| 을(3) | 2021.03.31 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2021.03.31.등기) 있음(임대차보증금 50,000,000원, 전입일 2019.07.02.확정일자 2019.06.05.). 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
인천광역시 중구 신생동 다세대주택
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원
신생동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처