인천광역시중구도원동다세대주택인천 중구 도원동 21-43, 3층303호 (도원동,성도빌라) (인천 중구 도원로 52-40)
경매 2024타경9985
인천지방법원 6계 (032-860-1631)
- 대지권
- 10.6286㎡(3.215평)
- 건물면적
- 36.55㎡(11.056평)
- 개시결정
- 2024.07.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 간OO / 간OO
- 채권자
- 국민은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,400만원
- 최저가
- 3,780만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 5,400만원 | 유찰 |
| -2025.11.21 | 3,780만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.24 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.07 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.09.30 | 439일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 453일 |
| 매각일 | 2025.11.21 | 491일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.6286㎡(3.215평) | 3,780만원 |
| 건물(1) | 36.55㎡(11.056평) | 1,620만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 355만 6,442원 |
| 건물 | 평 | 146만 5,268원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2024.07.24
- 공시가격
- 34,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 도원동 소재 "광성중학교"북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천1호선(도원역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 부정형의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 8미터 내외, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.10
- 소액기준일
- 2025.11.21
- 배당요구종기일
- 2024.10.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2023.04.10 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.04.10 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.04.03 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.07.18 | 강제경매 |
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도원동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,400만원
데이터 출처