인천광역시중구답동오피스텔인천 중구 답동 43-4, 4층402호 (답동,아르누보) (인천 중구 제물량로 121-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경559930
인천지방법원 5계 (032-860-1605)
- 대지권
- 17.2019㎡(5.204평)
- 건물면적
- 84.15㎡(25.455평)
- 개시결정
- 2024.09.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 유OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,400만원
- 매각가
- 2억 5,023만 5,000원8.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.03 | 2억 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.13 | 1억 9,180만원30% | - |
| 매각 250,235,000원 (91.33%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-25 | ||
| 납부 : 2025-11-19 | ||
| 배당기일 : 2025-12-26 | ||
| 배당종결 : 2025-12-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.13 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.29 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.08.19 | 348일 |
| 최초진행일 | 2025.09.03 | 363일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.2019㎡(5.204평) | 8,220만원 |
| 건물(1) | 84.15㎡(25.455평) | 1억 9,180만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 477만 8,542원 |
| 건물 | 평 | 753만 4,865원 |
- 감정원
- 온누리
- 가격시점
- 2024.09.13
- 보존등기일
- 2019.12.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상 물건은 인천광역시 중구 답동 소재하는 "송도중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 학교, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.
- 부정형의 토지로서, 공동주택(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 차량용기계식승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.12
- 배당요구종기일
- 2024.11.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OO | 주거용 402호 전부 2021.11.13.~현재까지 | 전입:2021-11-12 확정:2021-10-07 배당:2024-09-20 | 보:290,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.11.12 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.11.12 | 전세권설정 |
| 갑(6) | 2024.09.05 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.09.13 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.09.05 | 압류 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자로 결정된 임차인 유호실이 2024.09.20. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항), 우선매수신고는 1회에 한함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 중구 답동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 중구 답동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
답동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
- 7건
- HUG 보증사고
- 8건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 8건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 6,978만원
데이터 출처