인천광역시중구내동다세대주택인천 중구 내동 83-6, 4층402호 (인천 중구 개항로45번길 21-3)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경525466
인천지방법원 25계 (032-860-1625)
- 대지권
- 24.57㎡(7.432평)
- 건물면적
- 57.565㎡(17.413평)
- 개시결정
- 2023.07.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김용강 / 김용강
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,000만원
- 매각가
- 6,899만 9,999원37.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.19 | 1억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.22 | 7,700만원30% | 유찰 |
| 3차2024.10.08 | 5,390만원51% | - |
| 매각 68,999,999원 (62.73%) / 입찰 3명 / 이철성 | ||
| ( 2위금액 65,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-15 | ||
| 납부 : 2024-11-13 | ||
| 배당기일 : 2024-12-23 | ||
| 배당종결 : 2024-12-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.28 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.10 | 89일 |
| 최초진행일 | 2024.07.19 | 372일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.57㎡(7.432평) | 7,700만원 |
| 건물(1) | 57.565㎡(17.413평) | 3,300만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 313만 3,903원 |
| 건물 | 평 | 189만 5,136원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2023.07.28
- 공시가격
- 46,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 송학동2가 소재 "인성여자중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 등이 혼재하며, 인근에 근린생활시설 및 단독주택, 주상용건물 등이 소재하는 상업지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(동인천역)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
- 인접도로 대비 남측 하향 완경사의 토지를 자체지반 평탄화한 대체로 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 양호함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.18
- 배당요구종기일
- 2023.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김혜은 | 주거용 제4층 제402호 57.565㎡ 2020.07.08. | 전입:2020-07-08 확정:2020-06-15 배당:2022-08-09 | 보:105,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 (임차인:김혜은) | 주거용 전부 2020.7.8.~2022.7.8. | 전입:2020-07-08 확정:2020-06-15 배당:2023-10-06 | 보:105,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.07.15 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.02.18 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.03.29 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.05.09 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.05.11 | 가압류 |
| 을(11) | 2022.08.09 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.07.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 11번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 중구 내동 다세대주택
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인근 진행 정보
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