인천광역시중구경동오피스텔인천 중구 경동 77-5, 13층1303호 (경동,휴먼캐슬) (인천 중구 참외전로174번길 4)
과거 경매 이력
경매 2024타경530038
인천지방법원 26계 (032-860-1626)
- 대지권
- 11.43㎡(3.458평)
- 건물면적
- 59.63㎡(18.038평)
- 개시결정
- 2024.05.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OO / 황OO
- 채권자
- 강OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 500만원
- 매각가
- 1억 3,836만 5,000원32.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.18 | 2억 500만원 | - |
| 2차2025.09.18 | 2억 500만원 | 유찰 |
| 3차2025.11.05 | 1억 4,350만원30% | 유찰 |
| 4차2025.12.05 | 1억 45만원51% | 유찰 |
| 5차2026.01.20 | 7,031만 5,000원65.7% | - |
| 매각 138,365,000원 (67.5%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-04 | ||
| 납부 : 2026-03-04 | ||
| 배당기일 : 2026-03-27 | ||
| 배당종결 : 2026-03-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.21 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.05 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.09.03 | 482일 |
| 최초진행일 | 2025.08.18 | 466일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.43㎡(3.458평) | 6,150만원 |
| 건물(1) | 59.63㎡(18.038평) | 1억 4,350만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 538만 577원 |
| 건물 | 평 | 795만 5,427원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2024.05.21
- 보존등기일
- 2018.09.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 중구 경동 소재 '동인천역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔). 및 상업용부동산이 혼재하는 지역으로서, 제반입지여건은 보통시됨.
- 대상물건 인근에 버스정류장 및 지하철역(동인천역)이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.
- 인접필지대비 등고평탄한 사다리형 평지로서, 조사일 현재 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.
- 대상물건 동측으로 노폭 약 6m, 서측으로 노폭 약 4m, 북측으로 노폭 약 30m의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.19
- 배당요구종기일
- 2024.08.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 전부 2018.12.15.~ | 전입:2018-12-26 확정:2018-11-12 배당:없음 | 보:172,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 겸 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2018.12.14 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.01.04 | 전세권설정 |
| 갑(6) | 2023.07.19 | 압류 |
| 을(2) | 2023.10.17 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.05.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-➀건물등기사항증명서 을구 순위 1번 전세권은 말소되지 않고 매수인이 인수함. ➁건물등기사항증명서 을구 2번 임차권등기는 매수인에게 대항할 수 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 ➂토지등기사항증명서 을구 순위 5번 구분지상권은 말소되지 않고 매수인이 인수함.
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