인천광역시중구경동연립주택인천 중구 경동 239-3, 6층 603호 (인천 중구 개항로 63)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경575550
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 7.491㎡(2.266평)
- 건물면적
- 18.15㎡(5.49평)
- 개시결정
- 2024.11.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 6,400만원
- 감정가
- 6,500만원
- 매각가
- 2,752만 2,000원57.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.28 | 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.30 | 4,550만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.17 | 3,185만원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.17 | 2,229만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.01.30 | 1,560만 7,000원76% | - |
| 매각 27,522,000원 (42.34%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 22,316,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-16 | ||
| 납부 : 2026-03-09 | ||
| 배당기일 : 2026-04-13 | ||
| 배당종결 : 2026-04-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.10 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.25 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.08.12 | 260일 |
| 최초진행일 | 2025.08.28 | 276일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.491㎡(2.266평) | 3,250만원 |
| 건물(1) | 18.15㎡(5.49평) | 3,250만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 433만 8,540원 |
| 건물 | 평 | 591만 9,854원 |
- 감정원
- 정도
- 가격시점
- 2024.12.10
- 보존등기일
- 2012.06.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 중구 답동 소재 "신흥초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 전철역(동인천역) 및 버스정류장이 소재하는등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨.
- 대체로 사다리형의 토지로서 "연립주택, 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설" 건부지로
- 이용중임.
- 대상물건 토지기준 남측으로 중로변의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.25
- 배당요구종기일
- 2025.02.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 | 전입:2024-02-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 박OO | 주거용 전부 2021.12.03. ~ | 전입:2021-12-03 확정:2021-11-04 배당:2023-09-18 | 보:64,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.12.03. ~2023.12.02. | 전입:2021-12-03 확정:2021-11-04 배당:2025-02-04 | 보:64,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,400만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2023.05.09 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.09.18 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.11.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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데이터 출처