인천광역시중구경동다세대주택인천 중구 경동 231-8, 2층206호 (경동,스완빌리지1차) (인천 중구 개항로 70-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경529250
인천지방법원 9계 (032-860-1609)
- 대지권
- 8.001㎡(2.42평)
- 건물면적
- 16.205㎡(4.902평)
- 개시결정
- 2024.05.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,600만원
- 매각가
- 3,845만 8,000원31.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.10 | 5,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.14 | 3,920만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.18 | 2,744만원51% | - |
| 매각 38,458,000원 (68.68%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-28 | ||
| 배당기일 : 2025-08-28 | ||
| 배당종결 : 2025-08-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.10 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.29 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.03.26 | 327일 |
| 최초진행일 | 2025.04.10 | 342일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.001㎡(2.42평) | 1,960만원 |
| 건물(1) | 16.205㎡(4.902평) | 3,640만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 244만 9,694원 |
| 건물 | 평 | 742만 5,541원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2024.05.10
- 보존등기일
- 2011.08.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 답동 소재 "신흥초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장이, 근거리로는 지하철역(신포역)이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
- 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 필지 북측으로 중로의 포장도로와 접하고 있음.
- 본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.21
- 배당요구종기일
- 2024.07.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 | 전입:2024-05-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 206호전부 2021.07.08. ~2023.07.08. | 전입:2021-07-01 확정:2021-07-06 배당:2024-07-18 | 보:56,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
| 최OO | 주거용 206호전부 2021.07.08 ~ | 전입:2021-07-01 확정:2021-07-06 배당:2023-08-16 | 보:56,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.07.08 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.07.21 | 압류 |
| 을(1) | 2023.08.16 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.05.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사:보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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인근 매각 물건이 없습니다.
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