인천광역시연수구청학동아파트인천 연수구 청학동 545-1, 107동 1층101호 (청학동,현대아파트) (인천 연수구 계림로 111)
과거 경매 이력
경매 2024타경574014
인천지방법원 14계 (032-860-1614)
- 대지권
- 44.019㎡(13.316평)
- 건물면적
- 138.65㎡(41.941평)
- 개시결정
- 2024.11.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이준화 / 이준화
- 채권자
- (주)이앤케이캐피탈대부
- 청구금액
- 2억 7,224만 652원
- 감정가
- 3억 8,000만원
- 매각가
- 3억 2,666만원14%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.17 | 3억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.16 | 2억 6,600만원30% | - |
| 매각 326,660,000원 (85.96%) / 입찰 7명 / 이기종 | ||
| ( 2위금액 323,873,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-23 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-26 | ||
| 납부 : 2026-05-06 | ||
| 배당기일 : 2026-07-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.29 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.13 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.02.27 | 463일 |
| 최초진행일 | 2026.03.17 | 481일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.019㎡(13.316평) | 1억 9,000만원 |
| 건물(1) | 138.65㎡(41.942평) | 1억 9,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 431만 6,318원 |
| 건물 | 평 | 453만 65원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2024.11.29
- 보존등기일
- 2000.08.05
- 공시가격
- 254,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 청학동 소재 ‘청학동 행정복지센터’ 북동측 인근에 위치하며 인근 일대는 아파트 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량의 출입 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 남향으로 완만한 경사이며, 사다리형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중임.
- 대상물건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 통행이 가능함.
- 위생 및 급‧배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화설비,주차장설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.07
- 배당요구종기일
- 2025.02.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조용화 | 주거용 | 전입:2024-08-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 7,224만 652원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2017.09.01 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2024.06.07 | 근저당권설정 |
| 갑(26) | 2024.08.02 | 가압류 |
| 갑(27) | 2024.11.21 | 임의경매 |
| 갑(28) | 2025.11.17 | 압류 |
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