인천광역시연수구청학동다세대주택인천 연수구 청학동 538-7, 2층202호 (청학동,송도맨숀) (인천 연수구 청학로12번길 58)
과거 경매 이력
경매 2022타경512814
인천지방법원 14계 (032-860-1614)
- 대지권
- 35.7096㎡(10.802평)
- 건물면적
- 63.915㎡(19.334평)
- 개시결정
- 2022.05.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송은정 / 송은정
- 채권자
- (주)대명캐피탈대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,300만원
- 매각가
- 1억 1,420만원29.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.22 | 1억 6,300만원 | 유찰 |
| 2차2023.06.27 | 1억 1,410만원30% | - |
| 매각 114,200,000원 (70.06%) / 입찰 1명 / 김도현 | ||
| 매각결정기일 : 2023-07-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-08-17 | ||
| 납부 : 2023-08-08 | ||
| 배당기일 : 2023-09-27 | ||
| 배당종결 : 2023-09-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.26 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.16 | 85일 |
| 최초진행일 | 2023.05.22 | 364일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.7096㎡(10.802평) | 1억 1,410만원 |
| 건물(1) | 63.915㎡(19.334평) | 4,890만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 319만 5,219원 |
| 건물 | 평 | 252만 9,223원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2022.05.26
- 공시가격
- 84,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 청학동 소재 "연수문화원" 북서측 인근에 있으며, 주위는 연립, 다세대주택 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
- 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측 및 동측으로 로폭 약 8미터 및 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.12
- 배당요구종기일
- 2022.08.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최승동 | 주거용 | 전입:2018-08-24 확정:미상 배당:없음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | ||
| 한국토지주택공사(입주자:최승동) | 주거용 전부 | 전입:2018-08-24 확정:2018-08-02 배당:2022-06-14 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2018.09.18 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2020.02.12 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2020.02.18 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2020.02.25 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2022.05.23 | 임의경매 |
| 을(14) | 2022.09.20 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(을구 14번 주택임차권등기). 배당에서 저당권보다 앞서는 임차보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수하나 사안의 경우에는 신청채권자가 배당배제를 주장하고 있으므로 한국토지주택공사의 보증금이 배당배제될 것인지 여부는 배당이의소송에서 법적판단받을 가능성도 배제할 수 없음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 연수구 청학동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 연수구 청학동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
청학동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 22건
- HUG 보증사고
- 6건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 500만원
데이터 출처