인천광역시연수구청학동다세대주택인천 연수구 청학동 530-14, 1동 3층301호 (청학동,상신파크빌라) (인천 연수구 계림로 7-1)
과거 경매 이력
경매 2023타경534231
인천지방법원 24계 (032-860-1624)
- 대지권
- 44.9375㎡(13.594평)
- 건물면적
- 71.22㎡(21.544평)
- 개시결정
- 2023.09.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이지용 / 이지용
- 채권자
- 이동수
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,600만원
- 매각가
- 1억 3,020만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.05 | 1억 8,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.24 | 1억 3,020만원30% | - |
| 매각 130,200,000원 (70%) / 입찰 1명 / 김정복 | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-06 | ||
| 납부 : 2024-11-15 | ||
| 배당기일 : 2024-12-12 | ||
| 배당종결 : 2024-12-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.22 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.08 | 88일 |
| 최초진행일 | 2024.09.05 | 360일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.9375㎡(13.594평) | 1억 3,020만원 |
| 건물(1) | 71.22㎡(21.544평) | 5,580만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 289만 7,357원 |
| 건물 | 평 | 259만 48원 |
- 감정원
- 정도
- 가격시점
- 2023.09.22
- 공시가격
- 76,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 청학동 소재 "함박중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로 제반주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 대체로 세장형의 서측 하향 완경사지인 토지로서 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
- 대상건물 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.20
- 배당요구종기일
- 2023.12.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이연수 | 주거용 | 전입:2013-07-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 2013.07.23.~2023.7.22 | 전입:2013-07-12 확정:2013-07-11 배당:2023-10-06 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.03.03 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.04.20 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.09.11 | 강제경매 |
| 을(7) | 2023.11.10 | 주택임차권 |
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