인천광역시연수구청학동다세대주택인천 연수구 청학동 527-22, 에이동 1층102호 (인천 연수구 청학로6번길 80)
과거 경매 이력
경매 2022타경518324
인천지방법원 9계 (032-860-1609)
- 대지권
- 26.4652㎡(8.006평)
- 건물면적
- 53㎡(16.032평)
- 개시결정
- 2022.07.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송은정 / 송은정
- 채권자
- (주)대명캐피탈대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,800만원
- 매각가
- 1억 269만원30.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.20 | 1억 4,800만원 | 유찰 |
| 2차2023.05.26 | 1억 360만원30% | 유찰 |
| 3차2023.06.30 | 7,252만원51% | - |
| 매각 102,690,000원 (69.39%) / 입찰 1명 / 권태용 | ||
| 매각결정기일 : 2023-07-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-08-11 | ||
| 납부 : 2023-08-11 | ||
| 배당기일 : 2023-09-08 | ||
| 배당종결 : 2023-09-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.21 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.29 | 168일 |
| 최초진행일 | 2023.04.20 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.4652㎡(8.006평) | 8,880만원 |
| 건물(1) | 53㎡(16.032평) | 5,920만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 335만 5,350원 |
| 건물 | 평 | 369만 2,615원 |
- 감정원
- 굿모닝
- 가격시점
- 2022.07.21
- 보존등기일
- 1997.05.12
- 공시가격
- 66,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 청학동 소재 "청학문화센터" 북측 인근에 위치하는 부동산(통칭‘전원까치빌라" 제1층 제102호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
- 본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선(송도역)이 소재하여 대중교통사정은 양호한편임.
- 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 포장도로와 접함.
- 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.18
- 배당요구종기일
- 2022.12.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김은화 | 주거용 전부 2018.8.10.~ 2024.8.9. | 전입:2018-08-10 확정:2018-07-13 배당:2022-12-28 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(입주자:김은화) | 주거용 전부 2018.8.10.~ 2024.8.9. | 전입:2018-08-10 확정:2018-07-13 배당:2023-01-02 | 보:100,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2018.09.18 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2020.05.18 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2022.07.14 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 연수구 청학동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 연수구 청학동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
청학동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 22건
- HUG 보증사고
- 6건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 500만원
데이터 출처