인천광역시연수구청학동다세대주택인천 연수구 청학동 518-14, 1층101호 (인천 연수구 청학안로24번길 16)
경매 2024타경518502
인천지방법원 11계 (032-860-1611)
- 대지권
- 6.4462㎡(1.95평)
- 건물면적
- 10.1025㎡(3.056평)
- 개시결정
- 2024.03.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서영원 / 서영원
- 채권자
- 동양자산관리대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2,275만원
- 최저가
- 1,592만 5,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.16 | 2,275만원 | 유찰 |
| -2025.05.22 | 1,592만 5,000원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.08 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.24 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.04.01 | 370일 |
| 최초진행일 | 2025.04.16 | 385일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2,275만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.4462㎡(1.95평) | 1,365만원 |
| 건물(1) | 10.1025㎡(3.056평) | 910만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 211만 7,527원 |
| 건물 | 평 | 297만 7,749원 |
- 감정원
- MS
- 가격시점
- 2024.04.08
- 공시가격
- 50,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 청학동 소재 "청솔공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택이 주를 이루는 주거지대임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 다소 원거리에 위치함.
- 부정형의 다세대주택 부지임.
- 본건 서측으로 세로의 포장도로와 접함..
- 위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.04.20
- 배당요구종기일
- 2024.06.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서영하 | 주거용 | 전입:1994-11-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 윤지오 | 주거용 | 전입:2018-10-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2008.05.27 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2012.04.20 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.01.27 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.03.27 | 3번서영원지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
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