인천광역시연수구옥련동아파트인천 연수구 옥련동 637-1, 409동 3층302호 (옥련동,현대아파트) (인천 연수구 한나루로105번길 68)
경매 진행 중
경매 2024타경584981
인천지방법원 26계 (032-860-1626)
- 대지권
- 27.611㎡(8.352평)
- 건물면적
- 59.985㎡(18.145평)
- 개시결정
- 2024.12.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 강OO
- 감정가
- 2억 7,800만원
- 최저가
- 6,674만 8,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.20 | 2억 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.26 | 1억 9,460만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.03 | 1억 3,622만원51% | 유찰 |
| 4차2026.05.06 | 9,535만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.06.11 | 6,674만 8,000원76% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.07 | 39일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.14 | 105일 |
| 경매공고일 | 2026.01.06 | 372일 |
| 최초진행일 | 2026.01.20 | 386일 |
| 매각일 | 2026.06.115차 | 528일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.611㎡(8.352평) | 1억 3,900만원 |
| 건물(1) | 59.985㎡(18.145평) | 1억 3,900만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 503만 4,225원 |
| 건물 | 평 | 766만 513원 |
- 감정원
- 대청
- 가격시점
- 2025.02.07
- 공시가격
- 160,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "인천옥련초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 동류형의 아파트, 다세대주택, 각급 학교시설, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 건물까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 북동측 인근에 수인분당선전철 "송도역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
- 유사사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 단지내 도로를 이용하여 외곽공도(한나루로105번길 등)와 연계되어 있음.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.30
- 소액기준일
- 2026.06.11
- 배당요구종기일
- 2025.04.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 전부 2021.10.05.~ | 전입:2023-11-22 확정:없음 배당:2024-01-18 | 보:290,000,000원 | 있음 | 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 9,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2023.07.26 | 소유권이전 |
| 을(17) | 2024.01.18 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.12.30 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2025.02.21 | 압류 |
| 갑(8) | 2026.02.27 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 17번 주택임차권등기 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 연수구 옥련동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 연수구 옥련동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
옥련동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
- 71건
- HUG 보증사고
- 27건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 26건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,927만원
데이터 출처