인천광역시연수구옥련동아파트인천 연수구 옥련동 637-1, 405동 20층2005호 (옥련동,현대아파트) (인천 연수구 한나루로105번길 68)
경매 2022타경537226
인천지방법원 23계 (032-860-1623)
- 대지권
- 38.941㎡(11.78평)
- 건물면적
- 84.6㎡(25.591평)
- 개시결정
- 2022.12.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,000만원
- 최저가
- 4억 3,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.09.20 | 4억 3,000만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.09 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.23 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.09.20 | 265일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.941㎡(11.78평) | 2억 1,500만원 |
| 건물(1) | 84.6㎡(25.591평) | 2억 1,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 552만 1,173원 |
| 건물 | 평 | 840만 1,391원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2023.01.09
- 공시가격
- 217,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 옥련동 소재 ‘인천옥련초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 다세대주택 및 로변을 따라 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량통행 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통사정은 무난시됨.
- 인근지와 등고평탄한 광평수의 대체로 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로상태 양호하고 외곽공도와 연계됨.
- 위생 및 급.배수설비, 난방 및 온수시설, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.10
- 배당요구종기일
- 2023.03.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전OO | 주거용 전부 2019.8.10.~2023.8.9. | 전입:2019-08-12 확정:2019-06-24 배당:2023-01-30 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2012.04.06 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(7) | 2021.11.10 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.12.29 | 강제경매(7번가압류의본압류로의 이행) |
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