인천광역시연수구옥련동아파트인천 연수구 옥련동 635-1, 304동 8층801호 (옥련동,현대3차아파트) (인천 연수구 능허대로79번길 65)
과거 경매 이력
경매 2024타경563342
인천지방법원 11계 (032-860-1611)
- 대지권
- 37.512㎡(11.347평)
- 건물면적
- 84.6㎡(25.591평)
- 개시결정
- 2025.04.03 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 케OOOOOOOOOO / 김OOOOO
- 채권자
- 케OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,600만원
- 매각가
- 2억 6,188만 8,000원26.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.16 | 3억 5,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.29 | 2억 4,920만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.12 | 1억 7,444만원51% | - |
| 매각 261,888,000원 (73.56%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| ( 2위금액 231,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-24 | ||
| 납부 : 2026-04-24 | ||
| 배당기일 : 2026-05-28 | ||
| 배당종결 : 2026-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.11 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.03 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.12.02 | 243일 |
| 최초진행일 | 2025.12.16 | 257일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.512㎡(11.347평) | 1억 4,240만원 |
| 건물(1) | 84.6㎡(25.591평) | 2억 1,360만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 379만 6,119원 |
| 건물 | 평 | 834만 6,684원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2025.04.11
- 공시가격
- 193,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "인송중학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
- 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서,아파트 건부지로 이용중임.
- 동측 및 북측으로 대로의 포장도로와 접하고 있으며, 남측으로 중로의 포장도로, 서측으로 세로의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 본건 기본적인 급·배수설비, 소화전설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.06.24
- 배당요구종기일
- 2025.07.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2015.12.23 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2016.06.24 | 6번김OO지분전부이전 |
| 갑(11) | 2016.06.24 | 9번케OOOO주식회사지분전부이전청구권가등기 |
| 갑(13) | 2018.06.19 | 가압류 |
| 갑(15) | 2023.01.09 | 6번김OO지분압류 |
| 갑(16) | 2023.01.10 | 6번김OO지분압류 |
| 갑(17) | 2025.04.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 최선순위 을구 순위 11번 가등기에 대하여 가등기권자 이충근이 담보가등기를 이유로 2025.7.2자 채권신고서를 제출함
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