인천광역시연수구옥련동아파트인천 연수구 옥련동 635-1, 303동 13층1304호 (옥련동,현대3차아파트) (인천 연수구 능허대로79번길 65)
경매 2022타경536575
인천지방법원 15계 (032-860-1615)
- 대지권
- 37.512㎡(11.347평)
- 건물면적
- 84.6㎡(25.591평)
- 개시결정
- 2022.12.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 묵OO / 묵OO
- 채권자
- 박상진
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 900만원
- 최저가
- 2억 8,630만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.13 | 4억 900만원 | 유찰 |
| -2023.10.30 | 2억 8,630만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.30 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.20 | 87일 |
| 최초진행일 | 2023.09.13 | 264일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.512㎡(11.347평) | 2억 450만원 |
| 건물(1) | 84.6㎡(25.591평) | 2억 450만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 545만 1,589원 |
| 건물 | 평 | 799만 1,091원 |
- 감정원
- 대교
- 가격시점
- 2022.12.30
- 공시가격
- 202,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "인송중학교" 동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
- 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로가 개설되어 있으며 이를 통해 외곽공도와 연계되어 있음.
- 위생급·배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.26
- 배당요구종기일
- 2023.03.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양창숙 | 주거용 전부 2021.9.30.~2023.9.29. | 전입:2021-09-30 확정:2021-08-27 배당:2023-01-27 | 보:335,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 정원모 | 주거용 | 전입:2021-09-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주택도시보증공사(임차인:양창숙) | 주거용 전부 2021.09.30.~2023.09.29. | 전입:2021-09-30 확정:2021-08-27 배당:2023-01-25 | 보:335,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.03.31 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.12.26 | 강제경매 |
| 을(1) | 2023.10.13 | 주택임차권 |
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