인천광역시연수구옥련동아파트인천 연수구 옥련동 628, 104동 8층802호 (옥련동,현대아파트) (인천 연수구 옥련로 33)
과거 경매 이력
경매 2024타경529304
인천지방법원 21계 (032-860-1621)
- 대지권
- 52.7481㎡(15.956평)
- 건물면적
- 84.6㎡(25.591평)
- 개시결정
- 2024.05.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 신OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,200만원
- 매각가
- 2억 1,277만 7,000원24.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.08 | 2억 8,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.11 | 1억 9,740만원30% | - |
| 매각 212,777,000원 (75.45%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-22 | ||
| 납부 : 2025-10-22 | ||
| 배당기일 : 2025-11-26 | ||
| 배당종결 : 2025-11-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.28 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.29 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.07.25 | 448일 |
| 최초진행일 | 2025.08.08 | 462일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.7481㎡(15.956평) | 1억 4,100만원 |
| 건물(1) | 84.6㎡(25.591평) | 1억 4,100만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 267만 3,082원 |
| 건물 | 평 | 550만 9,750원 |
- 감정원
- 신애
- 가격시점
- 2024.05.28
- 공시가격
- 165,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "송도고등학교" 남서측에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포, 잡종지 등이 혼재하고 있는 지역임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
- 완경사 지대의 광면적 부정형 토지로서 현황 공동주택 및 부대복리시설 건부지 등으로 이용 중임.
- 단지 내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.19
- 배당요구종기일
- 2024.07.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| FOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2020-06-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| JOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2022-12-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| POOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2022-05-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2022-05-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(15) | 2020.06.19 | 소유권이전 |
| 을(21) | 2020.06.19 | 근저당권설정 |
| 갑(16) | 2021.02.02 | 가압류 |
| 갑(17) | 2024.05.03 | 강제경매(16번가압류의본압류로의 이행) |
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