인천광역시연수구옥련동오피스텔인천 연수구 옥련동 558-21, 1층101호 (옥련동,아크타운) 외 1개호 (인천 연수구 대암로14번길 32)
과거 경매 이력
경매 2021타경530099
인천지방법원 2계 (032-860-1602)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 119.677㎡(36.202평)
- 개시결정
- 2022.04.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 박OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 7,900만원
- 매각가
- 1억 3,112만원83.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.07 | 66억 8,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.09 | 46억 8,020만원 | 유찰 |
| 3차2024.05.14 | 32억 7,614만원 | 유찰 |
| -2024.06.19 | 22억 9,329만 8,000원 | 변경 |
| 4차2024.08.23 | 22억 9,329만 8,000원 | 유찰 |
| 5차2024.10.10 | 16억 530만 9,000원 | - |
| 매각 2,181,100,000원 (279.99%) / 1명 / 매각허가취소결정 | ||
| 6차2025.02.03 | 7억 7,900만원 | 유찰 |
| 7차2025.03.13 | 5억 4,530만원30% | 유찰 |
| 8차2025.04.15 | 3억 8,171만원51% | 유찰 |
| 9차2025.05.21 | 2억 6,719만 7,000원65.7% | 유찰 |
| 10차2025.06.24 | 1억 8,703만 7,000원76% | 유찰 |
| 11차2025.07.24 | 1억 3,092만 5,000원83.2% | - |
| 매각 131,120,000원 (16.83%) / 입찰 1명 / 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-31 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-12 | ||
| 납부 : 2025-09-10 | ||
| 배당기일 : 2025-10-24 | ||
| 배당종결 : 2025-10-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.04.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.21 | 36일 |
| 배당요구종기일 | 2022.07.22 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.06.10 | 1152일 |
| 최초진행일 | 2024.03.07 | 692일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 7,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 1,640만원 |
| 토지(2) | - | 1억 1,730만원 |
| 건물(1) | 59.8384㎡(18.101평) | 2억 7,160만원 |
| 건물(2) | 59.8384㎡(18.101평) | 2억 7,370만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,506만 2,704원 |
- 감정원
- 선인
- 가격시점
- 2022.05.21
- 보존등기일
- 2022.04.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 옥련동 소재 "송도로터리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설다세대주택, 상업용 건물등이 소재하는 주거,상가 혼용지대임.
- 인근으로 버스정류장이 소재하고 있으며, 대중교통여건은 보통임.
- 부정형의 완경사지로 오피스텔의 건부지로 이용중임.
- 본건 기준 남동측으로 노폭 약 10미터 내외, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와접하고 있음.
- 위생, 급배수설비등 설비되어 있으며, 옥내 및 기계식 주차설비 20대, 승강기1대등 설비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.11
- 배당요구종기일
- 2022.07.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.04.11 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2022.04.11 | 가압류 |
| 갑(3) | 2022.04.19 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2022.05.13 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.06.02 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.06.02 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.06.24 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.07.06 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.08.03 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.11.01 | 압류 |
| 갑(15) | 2024.12.12 | 강제경매 |
| 갑(16) | 2025.07.08 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 유치권 여지 있음-1.㈜서해상사가 2022.11.4자 유치권신고(공사대금 42,108,000원), 2.㈜시아토건이 2022.11.4.자 유치권신고(공사대금 168,300,000원), 3.백석이엔지㈜가 2022.11.4.자 유치권신고(공사대금 1,312,000,000원), 4.서희원이 2022.11.4.자 유치권신고(공사대금 132,000,000원), 5.김원중이 2022.11.9.자 유치권신고(공사대금 193,600,000원), 6.㈜태화우드가 2022.11.15.자 유치권신고(목재자재대금 73,788,640원), 7.㈜실로암건재유통이 2022.11.15.자 유치권신고(물품대금 17,040,438원), 8.김광석이 2023.1.9.자 유치권신고(공사대금 169,700,000원), 2023.5.12.자 27,000,000원 증액하여 유치권신고, 9.조기명이 2023. 1. 9.자 유치권신고(공사대금 1,068,500,000원), 10.임원홍이 2023.2.23.자 유치권신고(물품대금 284,900,000원), 2024. 9. 20.자 유치권금액정정신청(물품대금 3,168,141,130원 증액), 11.종합개발산업㈜가 2023. 4. 17.자 유치권신고(공사대금 724,903,200원),12.임병업이 2023. 8. 25. 자 유치권신고(공사대금 103,238,520원), 13.㈜천지건설이 2023.7.4.자 유치권신고(공사대금 117,700,000원), 14.주식회사 아성에스엔피가 2024.09.26자 유치권신고(물품대금 91,867,567원) 위 각 유치권에 대하여 성립여부는 불분명함.
- ▶ 배당요구권자 성남제일새마을금고가 종합개발산업(주)외 13명을 상대로 유치권부존재확인 소송(인천지방법원 2024가합55425)을 제기하여 소송중임.
- ▶ 2024.08.26 임금채권자 근OOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 연수구 옥련동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 연수구 옥련동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
옥련동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 74%
- 경매 진행 중
- 71건
- HUG 보증사고
- 27건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 26건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,927만원
데이터 출처