인천광역시연수구옥련동오피스텔인천 연수구 옥련동 518-9, 102동 6층603호 (옥련동,유엔아이오에스) (인천 연수구 능허대로179번길 17)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경554607
인천지방법원 20계 (032-860-1620)
- 대지권
- 36.164㎡(10.94평)
- 건물면적
- 65.9㎡(19.935평)
- 개시결정
- 2024.08.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,100만원
- 매각가
- 9,210만원46.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.29 | 1억 7,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.14 | 1억 1,970만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.16 | 8,379만원51% | - |
| 매각 92,100,000원 (53.86%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-21 | ||
| 납부 : 2026-01-16 | ||
| 배당기일 : 2026-03-04 | ||
| 배당종결 : 2026-03-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.02 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.15 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.09.15 | 390일 |
| 최초진행일 | 2025.09.29 | 404일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.164㎡(10.94평) | 6,840만원 |
| 건물(1) | 65.9㎡(19.935평) | 1억 260만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 189만 1,384원 |
| 건물 | 평 | 514만 6,727원 |
- 감정원
- 정도
- 가격시점
- 2024.09.02
- 보존등기일
- 2014.10.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "인천상륙작전기념관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위 환경은 대체로 보통시 됨.
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨.
- 대체로 부정형 완경사 토지로서 "업무시설" 건부지로 이용중임.
- 토지기준 남측으로 로폭 약 8m 내외, 동측으로 로폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.21
- 배당요구종기일
- 2024.11.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021. 9. 27.~2023. 9. 27. | 전입:2021-09-27 확정:2021-08-27 배당:2024-10-30 | 보:153,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 하OO | 주거용 전부 2021. 9. 27.~ | 전입:2021-09-27 확정:2021-08-27 배당:2023-10-26 | 보:153,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.09.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.10.26 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.08.21 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2025.09.17 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 연수구 옥련동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 연수구 옥련동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
옥련동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 74%
- 경매 진행 중
- 71건
- HUG 보증사고
- 27건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 26건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,927만원
데이터 출처