인천광역시연수구옥련동다세대주택인천 연수구 옥련동 488-3, 2동 2층202호 (옥련동,아이팰리스주건축물) 외 1필지 (인천 연수구 한나루로 96)
경매 2023타경3706
인천지방법원 16계 (032-860-1616)
- 대지권
- 33.56㎡(10.152평)
- 건물면적
- 66.09㎡(19.992평)
- 개시결정
- 2023.03.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- (OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,400만원
- 최저가
- 1억 4,980만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.07 | 2억 1,400만원 | 유찰 |
| -2024.07.10 | 1억 4,980만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.24 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.05 | 87일 |
| 최초진행일 | 2024.06.07 | 455일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.56㎡(10.152평) | 1억 700만원 |
| 건물(1) | 66.09㎡(19.992평) | 1억 700만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 318만 8,319원 |
| 건물 | 평 | 535만 2,141원 |
- 감정원
- 대교
- 가격시점
- 2023.03.24
- 보존등기일
- 2017.01.18
- 공시가격
- 110,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "능허대초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 단독 주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 2필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 30미터 내외, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 있음.
- 위생급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.15
- 배당요구종기일
- 2023.06.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 202호 전부 2021.03.31 ~ | 전입:2021-03-31 확정:2021-02-20 배당:2023-04-03 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 202호 전부 2021.03.31 ~2023.3.31. | 전입:2021-03-31 확정:2021-02-20 배당:2023-05-09 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.04.08 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2021.09.15 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.11.25 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.03.10 | 강제경매(7번가압류의본압류로의 이행) |
| 을(7) | 2023.05.10 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 배당에서 보증금 전액 미변제시 잔액이 매수인에게 인수될 수 있음
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 7번 임차권등기(임차권자 이재룡, 2023.5.10.등기, 보증금 180,000,000원, 전입일 2021.3.31. 확정일 2021.2.20.)
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