인천광역시연수구옥련동오피스텔인천 연수구 옥련동 448-1, 8층803호 외 1필지 (인천 연수구 한진로 5)
과거 경매 이력
경매 2022타경9387
인천지방법원 24계 (032-860-1624)
- 대지권
- 31.32㎡(9.474평)
- 건물면적
- 84.67㎡(25.613평)
- 개시결정
- 2022.07.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 권OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,000만원
- 매각가
- 2억원48.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.24 | 3억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.05.30 | 2억 7,300만원30% | 유찰 |
| 3차2023.07.04 | 1억 9,110만원51% | - |
| 매각 200,000,000원 (51.28%) / 입찰 1명 / 00 | ||
| 매각결정기일 : 2023-07-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-08-16 | ||
| 배당기일 : 2023-09-14 | ||
| 배당종결 : 2023-09-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.10 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.14 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.04.24 | 276일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.32㎡(9.474평) | 1억 5,600만원 |
| 건물(1) | 84.67㎡(25.613평) | 2억 3,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 498만 843원 |
| 건물 | 평 | 913만 5,986원 |
- 감정원
- 재원
- 가격시점
- 2022.08.10
- 보존등기일
- 2016.11.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "능허대초등학교" 남서측 인근에 위치하는 통칭 베스트홈 8층 803호로서 인근은 아파트, 학교, 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.
- 2필1단의 부정형 토지로서 업무시설 등의 부지로 이용중임.
- 본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.
- 배수시설, 위생설비, 가스설비, 승강기설비 및 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.22
- 배당요구종기일
- 2022.10.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 가O | 주거용 전부 2021.5.28.~2023.5.27. | 전입:2021-05-11 확정:2021-05-11 배당:2022-08-16 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2020-05-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 노OO | 주거용 | 전입:2021-06-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 노OO | 주거용 | 전입:2021-06-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 노OO | 주거용 | 전입:2021-06-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 노OO | 주거용 | 전입:2021-06-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.05.28 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2022.07.22 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2022.08.24 | 압류 |
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