인천광역시연수구옥련동다세대주택인천 연수구 옥련동 418-24, 2층202호 (인천 연수구 청량로165번길 15-11)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경522573
인천지방법원 1계 (032-860-1601)
- 대지권
- 35.61㎡(10.772평)
- 건물면적
- 37.26㎡(11.271평)
- 개시결정
- 2023.06.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,590만원
- 매각가
- 5,318만원29.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.17 | 7,590만원 | 유찰 |
| 2차2024.02.22 | 5,313만원30% | 유찰 |
| -2024.03.29 | 3,719만 1,000원51% | 변경 |
| 3차2024.06.10 | 7,590만원 | 유찰 |
| 4차2024.07.11 | 5,313만원30% | - |
| 매각 53,180,000원 (70.07%) / 입찰 1명 / 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-27 | ||
| 납부 : 2024-09-23 | ||
| 배당기일 : 2024-10-24 | ||
| 배당종결 : 2024-10-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.04 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.18 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.01.17 | 205일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,590만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.61㎡(10.772평) | 6,072만원 |
| 건물(1) | 37.26㎡(11.271평) | 1,518만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 170만 5,139원 |
| 건물 | 평 | 134만 6,819원 |
- 감정원
- 굿모닝
- 가격시점
- 2023.07.04
- 공시가격
- 45,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "축현초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까치 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.
- 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 세로변의 포장도로와 접함.
- 기본 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.26
- 배당요구종기일
- 2023.09.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박정현 | 주거용 202호 | 전입:2020-09-14 확정:2020-08-18 배당:2022-10-07 | 보:68,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 (임차인:박정현) | 주거용 전부 2020.9.14.~2022.9.13. | 전입:2020-09-14 확정:2020-08-18 배당:2023-08-01 | 보:68,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2020.09.14 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2022.10.07 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2023.06.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 을구 순위 15번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 연수구 옥련동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 연수구 옥련동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
옥련동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 71건
- HUG 보증사고
- 27건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 26건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,927만원
데이터 출처