인천광역시연수구옥련동다세대주택인천 연수구 옥련동 405-14, 2층203호 (옥련동,산누리주건축물제2동) 외 1필지 (인천 연수구 청량로164번길 14)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경504432
인천지방법원 20계 (032-860-1620)
- 대지권
- 24.42㎡(7.387평)
- 건물면적
- 49.02㎡(14.828평)
- 개시결정
- 2025.01.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 2억 1,500만원
- 감정가
- 2억 2,000만원
- 매각가
- 9,120만 9원58.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.14 | 2억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.16 | 1억 5,400만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.29 | 1억 780만원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.12 | 7,546만원65.7% | - |
| 매각 91,200,009원 (41.45%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 89,510,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-22 | ||
| 납부 : 2026-04-14 | ||
| 배당기일 : 2026-05-27 | ||
| 배당종결 : 2026-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.23 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.11 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.10.31 | 287일 |
| 최초진행일 | 2025.11.14 | 301일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.42㎡(7.387평) | 8,800만원 |
| 건물(1) | 49.02㎡(14.829평) | 1억 3,200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 360만 3,604원 |
| 건물 | 평 | 890만 1,477원 |
- 감정원
- 한국씨티
- 가격시점
- 2025.01.23
- 보존등기일
- 2021.08.04
- 공시가격
- 108,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 옥련동 "축현초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택,연립주택,단독주택,학교,근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재함.
- 2필 일단의 대체로 가장형토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용 중임.
- 본건 북측으로 도로가 소재함.
- 난방설비,위생설비,급배수설비,승강기설비,주차장 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.17
- 배당요구종기일
- 2025.04.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2024. 11. 20. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 전부 2022. 3. 23.~ | 전입:2022-03-23 확정:2022-01-12 배당:2023-07-19 | 보:215,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2022. 3. 23.~2024. 3. 23. | 전입:2022-03-23 확정:2022-01-12 배당:2025-03-28 | 보:215,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.04.13 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.07.19 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.01.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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인근 매각 물건이 없습니다.
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