인천광역시연수구옥련동다세대주택인천 연수구 옥련동 348-172, 2층201호 (인천 연수구 청룡로 25)
과거 경매 이력
경매 2023타경530161
인천지방법원 11계 (032-860-1611)
- 대지권
- 22.625㎡(6.844평)
- 건물면적
- 36.64㎡(11.084평)
- 개시결정
- 2023.08.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 현OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,100만원
- 매각가
- 6,599만 9,900원18.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.16 | 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.21 | 5,670만원30% | - |
| 매각 65,999,900원 (81.48%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 61,111,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-06 | ||
| 납부 : 2024-07-16 | ||
| 배당기일 : 2024-08-28 | ||
| 배당종결 : 2024-08-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.23 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.14 | 88일 |
| 최초진행일 | 2024.05.16 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.625㎡(6.844평) | 4,374만원 |
| 건물(1) | 36.64㎡(11.084평) | 3,726만원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 193만 3,260원 |
| 건물 | 평 | 336만 1,602원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2023.08.23
- 공시가격
- 46,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "인천송도초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 소규모 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난함.
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장 및 북서측으로 수인분당선 "송도역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 북서하향 완경사지대의 자체지반 평탄한 가장형 토지로서, 현재 "다세대주택(통칭 "우림빌라 13동")" 건부지로 이용중임.
- 대상물건 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.08
- 배당요구종기일
- 2023.11.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DOOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2022-03-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| LOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2021-10-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 정OO | 주거용 전부 2019.10.04 ~ 현재까지 | 전입:2019-10-04 확정:2019-09-10 배당:2023-09-04 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.12.18 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.11.08 | 가압류 |
| 갑(4) | 2022.12.12 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.08.18 | 강제경매 |
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