인천광역시연수구옥련동다세대주택인천 연수구 옥련동 171-6, 4층401호 (옥련동,리빌프라임) (인천 연수구 독배로82번길 13)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경505718
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 31.447㎡(9.513평)
- 건물면적
- 42.99㎡(13.004평)
- 개시결정
- 2025.01.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 9,400만원
- 감정가
- 1억 7,000만원
- 매각가
- 1억 620만원37.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.30 | 1억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.13 | 1억 1,900만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.15 | 8,330만원51% | - |
| 매각 106,200,000원 (62.47%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 104,369,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-22 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-26 | ||
| 납부 : 2026-05-26 | ||
| 배당기일 : 2026-06-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.20 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.28 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.01.16 | 350일 |
| 최초진행일 | 2026.01.30 | 364일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.447㎡(9.513평) | 8,500만원 |
| 건물(1) | 42.99㎡(13.004평) | 8,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 270만 2,961원 |
| 건물 | 평 | 653만 6,450원 |
- 감정원
- 대청
- 가격시점
- 2025.02.20
- 보존등기일
- 2019.01.02
- 공시가격
- 96,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "송도고등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 아파트, 단독주택, 학교시설 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 건물까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 "옥련로" 및 "독배로" 로변에 버스정류장이 소재하고, 북동측 근거리에 수인분당선전철 "송도역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
- 유사사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로(독배로82번길)에 접함.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.31
- 배당요구종기일
- 2025.04.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양OO | 주거용 | 전입:2024-06-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 정OO | 주거용 401호전부 2021.04.26.~ | 전입:2021-04-26 확정:2021-02-24 배당:2023-04-10 | 보:194,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 401호전부 2021.04.26.~2023.06.02 | 전입:2021-04-26 확정:2021-02-24 배당:2025-04-04 | 보:194,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
| 한OO | 주거용 | 전입:2024-06-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,400만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.10.29 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.04.10 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2025.01.31 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2025.02.17 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 연수구 옥련동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 연수구 옥련동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
옥련동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 71건
- HUG 보증사고
- 27건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 26건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,927만원
데이터 출처