인천광역시연수구옥련동다세대주택인천 연수구 옥련동 170-8, 104동 5층501호 (옥련동,우솔빌) 외 2필지 (인천 연수구 독배로90번길 6)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경524206
인천지방법원 24계 (032-860-1624)
- 대지권
- 43.13㎡(13.047평)
- 건물면적
- 68.11㎡(20.603평)
- 개시결정
- 2022.09.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김O / 김O
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,000만원
- 매각가
- 1억 9,956만원16.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.24 | 2억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.05.30 | 1억 6,800만원30% | 유찰 |
| 3차2023.07.04 | 1억 1,760만원51% | 유찰 |
| 4차2023.08.03 | 8,232만원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.09.07 | 5,762만 4,000원76% | 유찰 |
| 6차2023.10.24 | 4,033만 7,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2023.11.23 | 2,823만 6,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2024.01.04 | 1,976만 5,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2024.02.07 | 1,383만 6,000원94.2% | 유찰 |
| -2024.03.20 | 968만 5,000원96% | 변경 |
| 10차2024.04.22 | 2억 4,000만원 | 유찰 |
| 11차2024.05.28 | 1억 6,800만원30% | - |
| 매각 199,560,000원 (83.15%) / 입찰 2명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 171,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-26 | ||
| 배당기일 : 2024-07-26 | ||
| 배당종결 : 2024-07-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.08 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.25 | 81일 |
| 최초진행일 | 2023.04.24 | 231일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.13㎡(13.047평) | 4,800만원 |
| 건물(1) | 68.11㎡(20.603평) | 1억 9,200만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 111만 2,914원 |
| 건물 | 평 | 931만 9,031원 |
- 감정원
- 온누리
- 가격시점
- 2022.09.08
- 보존등기일
- 2019.07.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 옥련동 소재하는 "송도고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.
- 대체로 3필 일단의 가장형의 토지로서, 도시형생활(단지형다세대)주택으로 이용중임.
- 본건 북측으로 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.21
- 배당요구종기일
- 2022.11.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 501호 전부 | 전입:2019-10-28 확정:2019-10-14 배당:2021-11-18 | 보:259,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2022-08-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2019.10.28.~2021.10.27. | 전입:2019-10-28 확정:2019-10-14 배당:2022-11-01 | 보:259,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.11.05 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2020.04.21 | 가압류 |
| 을(3) | 2021.11.18 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2022.09.05 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2022.09.08 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.06.05 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차인 이다인)로부터 2024.3.19.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 연수구 옥련동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 연수구 옥련동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
옥련동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 49%
- 경매 진행 중
- 71건
- HUG 보증사고
- 27건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 26건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,927만원
데이터 출처