인천광역시연수구옥련동연립주택인천 연수구 옥련동 170-2, 에이동 3층304호 (옥련동,스윗포레스트) (인천 연수구 독배로90번길 14)
과거 경매 이력
경매 2023타경1304
인천지방법원 23계 (032-860-1623)
- 대지권
- 64.69㎡(19.569평)
- 건물면적
- 82.36㎡(24.914평)
- 개시결정
- 2023.02.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 송OO
- 채권자
- 윤OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,000만원
- 매각가
- 1억 5,422만원29.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.06 | 2억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.19 | 1억 5,400만원30% | - |
| 매각 154,220,000원 (70.1%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-06 | ||
| 납부 : 2024-03-05 | ||
| 배당기일 : 2024-04-04 | ||
| 배당종결 : 2024-04-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.20 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.30 | 198일 |
| 최초진행일 | 2023.12.06 | 296일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 64.69㎡(19.569평) | 6,600만원 |
| 건물(1) | 82.36㎡(24.914평) | 1억 5,400만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 102만 250원 |
| 건물 | 평 | 618만 1,264원 |
- 감정원
- 이에이
- 가격시점
- 2023.02.20
- 보존등기일
- 2009.08.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "송도고등학교" 남동측 인근에 위치하는 "스윗포레스트" 제에이동 제3층 제304호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 및 소규모 점포 등이 소재하는 지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
- 부정형 토지를 "연립주택" 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.
- 상ㆍ하수도, 급배수설비, 지하주차장, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.30
- 배당요구종기일
- 2023.08.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백OO | 주거용 | 전입:2015-12-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020.7.15.~2024.7.14. | 전입:2015-12-16 확정:2020-06-23 배당:2023-05-11 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2020.04.09 | 소유권이전 |
| 을(16) | 2022.03.30 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2022.08.18 | 압류 |
| 갑(13) | 2022.10.07 | 가압류 |
| 갑(14) | 2023.02.13 | 임의경매 |
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