인천광역시연수구연수동아파트인천 연수구 연수동 635, 104동 15층1501호 (연수동,연수1차우성아파트) (인천 연수구 청능대로 175)
과거 경매 이력
경매 2023타경529123
인천지방법원 2계 (032-860-1602)
- 대지권
- 82.14㎡(24.847평)
- 건물면적
- 160.03㎡(48.409평)
- 개시결정
- 2023.08.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 이OO
- 채권자
- 완OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 7,000만원
- 매각가
- 4억 8,249만 9,999원28%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.07 | 6억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.09 | 4억 6,900만원30% | - |
| 매각 482,499,999원 (72.01%) / 입찰 1명 / 000 0 00 | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-16 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-05-21 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-06-24 | ||
| 배당종결 : 2024-06-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.24 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.30 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.03.07 | 213일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 82.14㎡(24.847평) | 2억 6,800만원 |
| 건물(1) | 160.03㎡(48.409평) | 4억 200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 326만 2,722원 |
| 건물 | 평 | 830만 4,241원 |
- 감정원
- 티앤비
- 가격시점
- 2023.08.24
- 공시가격
- 358,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 연수동 소재 "인천연수경찰서" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 인천지하철 1호선, 수인분당선 "원인재역"이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
- 본건 토지는 인접지 ? 인접도로 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 남서측으로 노폭 약 53미터 내외, 남동측으로 노폭 약 55미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 단지내 도로를 통하여 남서측 도로와 연계됨.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.02.26
- 배당요구종기일
- 2023.10.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽OO | 주거용 | 전입:2022-06-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2020-06-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 대OOOOOOO | 주거용 전부 2013.8.30.~현재까지 | 전입:미상 확정:미상 배당:2023-09-13 | 보:290,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2013.02.26 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2013.02.26 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2013.08.30 | 전세권설정 |
| 갑(14) | 2016.02.02 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2016.02.02 | 근저당권설정 |
| 갑(16) | 2023.08.07 | 임의경매 |
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