인천광역시연수구연수동아파트인천 연수구 연수동 634, 218동 6층601호 (연수동,우성아파트) (인천 연수구 원인재로 180)
과거 경매 이력
경매 2024타경557736
인천지방법원 15계 (032-860-1615)
- 대지권
- 32.6㎡(9.861평)
- 건물면적
- 59.59㎡(18.026평)
- 개시결정
- 2024.08.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 청구금액
- 3억 4,161만 7,807원
- 감정가
- 3억 7,000만원
- 매각가
- 3억 3,650만원9.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.30 | 3억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.01 | 2억 5,900만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.13 | 1억 8,130만원51% | 유찰 |
| 4차2026.02.20 | 1억 2,691만원65.7% | - |
| 매각 336,500,000원 (90.95%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-31 | ||
| 납부 : 2026-03-25 | ||
| 배당기일 : 2026-04-30 | ||
| 배당종결 : 2026-04-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.14 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.28 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.10.15 | 411일 |
| 최초진행일 | 2025.10.30 | 426일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.6㎡(9.862평) | 1억 8,500만원 |
| 건물(1) | 59.59㎡(18.026평) | 1억 8,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 567만 4,847원 |
| 건물 | 평 | 1,026만 2,954원 |
- 감정원
- 소담
- 가격시점
- 2024.09.14
- 공시가격
- 219,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 학교, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장과 인천1호선 및 수인분당선 "원인재"역이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
- 광평수의 부정형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.09
- 배당요구종기일
- 2024.11.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김용성 | 주거용 전부 2022.01.06. | 전입:2022-01-06 확정:2021-12-09 배당:2024-02-22 | 보:330,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 한국주택금융공사(임차인:김용성) | 주거용 전부 2022.01.06.~ | 전입:2022-01-06 확정:2021-12-09 배당:2024-08-29 | 보:330,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 4,161만 7,807원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.12.06 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.11.09 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.12.27 | 가압류 |
| 을(8) | 2024.02.22 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.04.25 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.08.26 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.08.30 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.10.15 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 임차권등기는 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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인근 매각 물건이 없습니다.
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