인천광역시연수구연수동아파트인천 연수구 연수동 634, 218동 9층903호 (연수동,우성아파트) (인천 연수구 원인재로 180)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경556344
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 32.6㎡(9.861평)
- 건물면적
- 59.59㎡(18.026평)
- 개시결정
- 2024.08.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,000만원
- 매각가
- 3억 2,433만원12.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.09 | 3억 7,000만원 | 유찰 |
| -2025.10.27 | 2억 5,900만원30% | 변경 |
| 2차2025.10.27 | 3억 7,000만원 | 유찰 |
| 3차2025.11.26 | 2억 5,900만원30% | - |
| 매각 324,330,000원 (87.66%) / 입찰 10명 / 000 | ||
| ( 2위금액 319,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-08 | ||
| 납부 : 2026-01-08 | ||
| 배당기일 : 2026-02-06 | ||
| 배당종결 : 2026-02-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.10 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.22 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.08.25 | 361일 |
| 최초진행일 | 2025.09.09 | 376일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.6㎡(9.862평) | 1억 8,500만원 |
| 건물(1) | 59.59㎡(18.026평) | 1억 8,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 567만 4,847원 |
| 건물 | 평 | 1,026만 2,954원 |
- 감정원
- 건일
- 가격시점
- 2024.09.10
- 공시가격
- 214,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연화중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 수인분당선, 인천1호선 "원인재역" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 인접필지 대비 대체로 평탄한 사다형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 내 포장도로를 이용하여 출입하며, 단지 내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.14
- 배당요구종기일
- 2024.11.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2021. 6. 18.~ | 전입:2021-06-21 확정:2021-05-26 배당:2023-07-24 | 보:310,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021. 6. 18.~2023. 6. 17. | 전입:2021-06-21 확정:2021-05-26 배당:2024-08-27 | 보:310,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2021.06.18 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2022.02.14 | 가압류 |
| 을(12) | 2023.07.24 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.08.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2025.10.01 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO 대항력 포기 확약서 제출
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 12번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 연수구 연수동 아파트
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