인천광역시연수구연수동생활편익시설인천 연수구 연수동 634, 218동 1층105호 (연수동,우성아파트) (인천 연수구 원인재로 180)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경503760
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 32.6㎡(9.861평)
- 건물면적
- 59.59㎡(18.026평)
- 개시결정
- 2024.01.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,000만원
- 매각가
- 2억 9,700만 2,000원12.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.23 | 3억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.29 | 2억 3,800만원30% | - |
| 매각 297,002,000원 (87.35%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 281,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-05 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-04 | ||
| 납부 : 2025-06-27 | ||
| 배당기일 : 2025-08-19 | ||
| 배당종결 : 2025-08-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.26 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.24 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.04.09 | 446일 |
| 최초진행일 | 2025.04.23 | 460일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.6㎡(9.862평) | 1억 7,000만원 |
| 건물(1) | 59.59㎡(18.026평) | 1억 7,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 521만 4,724원 |
| 건물 | 평 | 943만 822원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2024.01.26
- 공시가격
- 191,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연화중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 관공서, 대형판매시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 양호한 편임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 원인재역(인천1호선, 수인분당선)이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.
- 대체로 사다리형의 광평수 토지로서, 현재 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 본건 단지는 북서측, 북동측 및 남동측으로 도로에 접하며, 남서측으로는 보행자도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.26
- 배당요구종기일
- 2024.04.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 심OO | 주거용 전부 2021.05.04.~ | 전입:2021-05-04 확정:2021-04-05 배당:2023-06-05 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.05.04.~2023.08.03. | 전입:2021-05-04 확정:2021-04-05 배당:2024-04-19 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2020.05.21 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2021.10.26 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2021.11.10 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2021.12.02 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2022.10.25 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2023.03.13 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.03.14 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.05.22 | 가압류 |
| 을(18) | 2023.06.05 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2024.01.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 18번 임차권등기(2023.06.05.) 있음(임대차보증금 270,000,000원 / 전입일자 2021.05.04. / 확정일자 2021.04.05.) 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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인천광역시 연수구 연수동 생활편익시설
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