인천광역시연수구연수동연립주택인천 연수구 연수동 597-4, 5층507호 (연수동,연수프라자) (인천 연수구 먼우금로 190)
과거 경매 이력
경매 2025타경505756(3)
인천지방법원 9계 (032-860-1609)
- 대지권
- 7.15㎡(2.163평)
- 건물면적
- 25.44㎡(7.696평)
- 개시결정
- 2025.01.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- 2억 7,365만 2,730원
- 감정가
- 7,700만원
- 매각가
- 2,646만원65.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.23 | 7,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.06 | 5,390만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.08 | 3,773만원51% | 유찰 |
| 4차2026.05.11 | 2,641만 1,000원65.7% | - |
| 매각 26,460,000원 (34.36%) / 입찰 1명 / 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-18 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-24 | ||
| 납부 : 2026-06-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.07 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.28 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.01.08 | 350일 |
| 최초진행일 | 2026.01.23 | 365일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 7.15㎡(2.163평) | 4,620만원 |
| 건물(3) | 25.44㎡(7.696평) | 3,080만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 646만 1,538원 |
| 건물 | 평 | 400만 2,079원 |
- 감정원
- 효산
- 가격시점
- 2025.02.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수역(수인분당선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 판매시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 연수역(수인분당선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
- 인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 제2종근린생활시설, 업무시설, 운동시설,교육연구시설, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약 40~45미터 내외의 포장도로, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.
- 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있는 상태이나,정상 작동 여부 등은 경매 참여시 별도 확인이 요구됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.03
- 배당요구종기일
- 2025.04.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 507호 2015.01.30. ~2019.01.29. | 전입:2015-01-20 확정:2015-01-20 배당:2025-01-21 | 보:70,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
| 한OOOOOOO | 주거용 507호전부 2015.01.30. | 전입:2015-01-20 확정:2015-01-20 배당:2019-04-01 | 보:70,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 7,365만 2,730원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2013.02.21 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2018.08.03 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2019.04.01 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2019.07.30 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2021.11.02 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.04.17 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.08.30 | 압류 |
| 갑(13) | 2025.01.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 10번 주택임차권등기(다만 서울보증보험 주식회사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 연수구 연수동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
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- 연립주택 평균 낙찰가율
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