인천광역시연수구연수동연립주택인천 연수구 연수동 597-4, 5층503호 (연수동,연수프라자) (인천 연수구 먼우금로 190)
과거 경매 이력
경매 2025타경505756(1)
인천지방법원 9계 (032-860-1609)
- 대지권
- 7.15㎡(2.163평)
- 건물면적
- 25.44㎡(7.696평)
- 개시결정
- 2025.01.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- 2억 7,365만 2,730원
- 감정가
- 8,000만원
- 매각가
- 2,780만원65.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.23 | 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.06 | 5,600만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.08 | 3,920만원51% | 유찰 |
| 4차2026.05.11 | 2,744만원65.7% | - |
| 매각 27,800,000원 (34.75%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-18 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.07 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.28 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.01.08 | 350일 |
| 최초진행일 | 2026.01.23 | 365일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.15㎡(2.163평) | 4,800만원 |
| 건물(1) | 25.44㎡(7.696평) | 3,200만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 671만 3,287원 |
| 건물 | 평 | 415만 8,004원 |
- 감정원
- 효산
- 가격시점
- 2025.02.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수역(수인분당선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 판매시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 연수역(수인분당선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
- 인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 제2종근린생활시설, 업무시설, 운동시설,교육연구시설, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약 40~45미터 내외의 포장도로, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.
- 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있는 상태이나,정상 작동 여부 등은 경매 참여시 별도 확인이 요구됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.03
- 배당요구종기일
- 2025.04.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 503호 2017.02.25. ~2019.02.24. | 전입:2017-02-15 확정:2017-01-24 배당:2025-01-21 | 보:75,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
| 한OOOOOOO | 주거용 503호전부 2017.02.25. ~ | 전입:2017-02-15 확정:2017-01-24 배당:2019-04-01 | 보:75,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 7,365만 2,730원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2013.02.21 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2018.08.03 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2019.04.01 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2019.07.30 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2022.03.21 | 가압류 |
| 갑(11) | 2022.06.17 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.04.17 | 압류 |
| 갑(13) | 2023.11.16 | 압류 |
| 갑(14) | 2025.01.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 12번 주택임차권등기(다만 서울보증보험 주식회사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 연수구 연수동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 연수구 연수동
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