인천광역시연수구연수동연립주택인천 연수구 연수동 597-4, 5층505호 (연수동,연수프라자) (인천 연수구 먼우금로 190)
경매 진행 중
경매 2024타경579019
인천지방법원 15계 (032-860-1615)
- 대지권
- 7.15㎡(2.163평)
- 건물면적
- 25.44㎡(7.696평)
- 개시결정
- 2024.12.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 감정가
- 8,000만원
- 최저가
- 1,920만 8,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.20 | 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.30 | 5,600만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.29 | 3,920만원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.04 | 2,744만원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.07.08 | 1,920만 8,000원76% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.19 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.07 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.02.05 | 427일 |
| 최초진행일 | 2026.02.20 | 442일 |
| 매각일 | 2026.07.085차 | 580일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.15㎡(2.163평) | 4,800만원 |
| 건물(1) | 25.44㎡(7.696평) | 3,200만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 671만 3,287원 |
| 건물 | 평 | 415만 8,004원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2024.12.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리 오거리" 동측 인근에 위치함.
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(수도권 1호선 , 인천1호선 "부평역")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.
- 인접 필지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지임.
- 대상물건 남서측으로 중로변, 남동측으로 소로변에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 주차장설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.03
- 소액기준일
- 2026.07.08
- 배당요구종기일
- 2025.03.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2018.07.02 | 전입:2018-07-06 확정:2018-06-07 배당:2024-12-04 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
| 한OOOOOOO | 주거용 전부 2018.07.02 | 전입:2018-07-06 확정:2018-06-07 배당:2019-08-30 | 보:70,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,374만 8,218원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2013.02.21 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2018.08.03 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2019.07.31 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2019.08.30 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2023.04.17 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.12.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 10번 주택임차권등기(다만 서울보증보험 주식회사의 말소 동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 연수구 연수동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 연수구 연수동
경매
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- 연립주택 평균 낙찰가율
- 49%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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