인천광역시연수구연수동도시형생활주택인천 연수구 연수동 597-4, 5층529호 (연수동,연수프라자) (인천 연수구 먼우금로 190)
경매 2024타경569487
인천지방법원 13계 (032-860-1613)
- 대지권
- 7㎡(2.117평)
- 건물면적
- 25.67㎡(7.765평)
- 개시결정
- 2024.11.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,100만원
- 최저가
- 2,778만 3,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.05 | 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.15 | 5,670만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.24 | 3,969만원51% | 유찰 |
| -2026.01.05 | 2,778만 3,000원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.21 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.31 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.08.21 | 288일 |
| 최초진행일 | 2025.09.05 | 303일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7㎡(2.117평) | 4,860만원 |
| 건물(1) | 25.67㎡(7.765평) | 3,240만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 694만 2,857원 |
| 건물 | 평 | 417만 2,569원 |
- 감정원
- 김현진
- 가격시점
- 2024.11.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 상업업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고 평판한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택 등의 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 35미터 내외, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수시설, 승강기설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.03
- 배당요구종기일
- 2025.01.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 529호전부 2017.2.18.~2019.2.17. | 전입:2017-02-22 확정:2017-01-24 배당:2024-10-29 | 보:75,000,000원 월:100,000원 | 포기 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차인,경매신청인 |
| 한OOOOOOO | 주거용 529호전부 2017.2.18.~ | 전입:2017-02-22 확정:2017-01-24 배당:2019-03-21 | 보:75,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2013.02.21 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2018.08.03 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2019.03.21 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2019.07.30 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2023.04.17 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.11.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 10번 주택임차권등기(다만 서울보증보험주식회사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 연수구 연수동 도시형생활주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 연수구 연수동
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- 49%
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