인천광역시연수구연수동연립주택인천 연수구 연수동 597-4, 6층604호 (연수동,연수프라자) (인천 연수구 먼우금로 190)
과거 경매 이력
경매 2024타경524361
인천지방법원 2계 (032-860-1602)
- 대지권
- 7.15㎡(2.163평)
- 건물면적
- 25.44㎡(7.696평)
- 개시결정
- 2024.04.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 북OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,100만원
- 매각가
- 3,970만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.26 | 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.26 | 5,670만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.13 | 3,969만원51% | - |
| 매각 39,700,000원 (49.01%) / 입찰 1명 / 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-26 | ||
| 납부 : 2025-12-01 | ||
| 배당기일 : 2026-01-21 | ||
| 배당종결 : 2026-01-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.26 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.08 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.08.12 | 484일 |
| 최초진행일 | 2025.08.26 | 498일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.15㎡(2.163평) | 4,050만원 |
| 건물(1) | 25.44㎡(7.696평) | 4,050만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 566만 4,336원 |
| 건물 | 평 | 526만 2,474원 |
- 감정원
- 도시
- 가격시점
- 2024.04.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연화중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 대상물건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(연수역)이 소재하여대중교통사정은 보통임.
- 사다리형 토지로서, 현황 "제2종근린생활시설, 업무시설, 운동시설, 교육연구시설 및 도시형생활주택" 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 광대로, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 12미터의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.09.27
- 배당요구종기일
- 2024.07.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2013.03.08. | 전입:2013-03-11 확정:2013-05-02 배당:2014-07-21 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2012.02.29 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2012.09.27 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2012.09.27 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2014.07.21 | 주택임차권 |
| 갑(21) | 2020.05.08 | 가압류 |
| 갑(23) | 2021.10.26 | 가압류 |
| 갑(25) | 2023.11.16 | 압류 |
| 갑(26) | 2024.04.15 | 임의경매 |
| 갑(27) | 2024.06.07 | 압류 |
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