인천광역시연수구연수동연립주택인천 연수구 연수동 597-4, 6층614호 (연수동,연수프라자) (인천 연수구 먼우금로 190)
과거 경매 이력
경매 2024타경524231
인천지방법원 12계 (032-860-1612)
- 대지권
- 5.39㎡(1.63평)
- 건물면적
- 19.19㎡(5.805평)
- 개시결정
- 2024.04.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,500만원
- 매각가
- 2,620만원59.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.22 | 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.07 | 4,550만원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.09 | 3,185만원51% | 유찰 |
| 4차2025.05.13 | 2,229만 5,000원65.7% | - |
| 매각 32,500,000원 (50%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 28,650,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-20 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 5차2025.07.18 | 2,229만 5,000원65.7% | - |
| 매각 26,200,000원 (40.31%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 23,655,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-02 | ||
| 납부 : 2025-08-05 | ||
| 배당기일 : 2025-09-30 | ||
| 배당종결 : 2025-09-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.30 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.08 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.07.03 | 444일 |
| 최초진행일 | 2025.01.22 | 282일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.39㎡(1.63평) | 3,900만원 |
| 건물(1) | 19.19㎡(5.805평) | 2,600만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 723만 5,622원 |
| 건물 | 평 | 447만 8,898원 |
- 감정원
- 인일
- 가격시점
- 2024.04.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 주상용 건물 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장과 근거리에 연수역(수인분당선)이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
- 대체로 사다리형의 토지로서 근린생활시설, 업무시설, 운동시설, 교육연구시설 및 도시형생활주택 등의 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측, 남서측 및 북서측으로 외곽공도에 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.09.27
- 배당요구종기일
- 2024.07.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 방OO | 주거용 전부 2014.04.23.~ | 전입:2014-04-22 확정:2016-04-25 배당:2016-05-09 | 보:58,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOO | 주거및영업용 2022.05.06~2024.04.19 | 전입:2022-05-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:700,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2012.09.27 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2012.09.27 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2016.05.09 | 주택임차권 |
| 갑(24) | 2021.10.26 | 가압류 |
| 갑(25) | 2022.10.26 | 가압류 |
| 갑(27) | 2024.04.15 | 임의경매 |
| 갑(28) | 2024.06.07 | 압류 |
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