인천광역시연수구연수동도시형생활주택인천 연수구 연수동 597-4, 5층510호 (연수동,연수프라자) (인천 연수구 먼우금로 190)
경매 2023타경514251
인천지방법원 15계 (032-860-1615)
- 대지권
- 7.2㎡(2.178평)
- 건물면적
- 25.61㎡(7.747평)
- 개시결정
- 2023.04.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,000만원
- 최저가
- 2,160만 9,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.29 | 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.11 | 6,300만원30% | 유찰 |
| 3차2024.02.19 | 4,410만원51% | 유찰 |
| 4차2024.03.26 | 3,087만원65.7% | 유찰 |
| -2024.04.29 | 2,160만 9,000원76% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.09 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.20 | 92일 |
| 최초진행일 | 2023.11.29 | 224일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.2㎡(2.178평) | 3,600만원 |
| 건물(1) | 25.61㎡(7.747평) | 5,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 500만원 |
| 건물 | 평 | 697만 440원 |
- 감정원
- 대양촌
- 가격시점
- 2023.05.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "수인분당선 연수역" 남서측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설이 주를 이루는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 "연수역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 대체로 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 도시형생활주택 부지 등으로 이용중임.
- 본 건 북측의 "먼우금로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.02.17
- 배당요구종기일
- 2023.07.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OOOOOOO | 주거용 제5층 제510호 25.61㎡ 전부 2015.08.28. | 전입:2015-08-19 확정:2015-08-06 배당:2021-12-14 | 보:72,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2013.02.21 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2016.02.17 | 가압류 |
| 을(5) | 2021.12.14 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2023.04.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 주택임차권등기(을구 5번)는 말소되지않고, 잔액을 매수인이 인수함.
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