인천광역시연수구연수동연립주택인천 연수구 연수동 597-4, 6층606호 (연수동,연수프라자) (인천 연수구 먼우금로 190)
과거 경매 이력
경매 2021타경520979(9)
인천지방법원 13계 (032-860-1613)
- 대지권
- 7.15㎡(2.163평)
- 건물면적
- 25.44㎡(7.696평)
- 개시결정
- 2021.10.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김홍민 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,000만원
- 매각가
- 135만원98.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.01.03 | 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.02.14 | 6,300만원30% | 유찰 |
| 3차2023.03.22 | 4,410만원51% | 유찰 |
| 4차2023.04.21 | 3,087만원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.07.03 | 2,160만 9,000원76% | 유찰 |
| 6차2023.08.02 | 1,512만 6,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2023.09.06 | 1,058만 8,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2023.10.20 | 741만 2,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2023.11.22 | 518만 8,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2024.01.03 | 363만 2,000원96% | 유찰 |
| 11차2024.02.06 | 254만 2,000원97.2% | 유찰 |
| 12차2024.03.19 | 177만 9,000원98% | 유찰 |
| 13차2024.07.01 | 124만 5,000원98.6% | - |
| 매각 1,350,000원 (1.5%) / 입찰 2명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 1,319,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-08 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-08-13 - 기한후납부 | ||
| 배당종결 : 2025-09-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.10.21 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.28 | 115일 |
| 경매공고일 | 2025.02.04 | 1218일 |
| 최초진행일 | 2023.01.03 | 455일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(9) | 7.15㎡(2.163평) | 3,600만원 |
| 건물(9) | 25.44㎡(7.696평) | 5,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 503만 4,965원 |
| 건물 | 평 | 701만 6,632원 |
- 감정원
- 대교
- 가격시점
- 2021.10.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연화중학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
- 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 사다리형의 토지로서, 제2종근린생활시설, 업무시설, 운동시설, 교육연구시설, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
- 본건 주변으로 포장도로와 접함.
- 위생급·배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.05
- 배당요구종기일
- 2022.01.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서울보증보험주식회사(양도인:한국토지주택공사) | 주거용 전부 | 전입:2016-03-23 확정:2016-03-16 배당:2022-01-26 | 보:80,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권자 [배당표참조] |
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 | 전입:2016-03-23 확정:2016-03-16 배당:2017-08-21 | 보:80,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [배당표참조][서울보증보험(주)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2012.02.29 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2017.08.21 | 주택임차권 |
| 갑(25) | 2021.10.05 | 강제경매 |
| 갑(26) | 2021.10.26 | 가압류 |
| 갑(27) | 2022.01.27 | 강제경매 |
| 갑(28) | 2022.05.18 | 가압류 |
| 갑(29) | 2023.11.16 | 압류 |
| 갑(30) | 2024.06.07 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 15번 임차권등기(2017. 8. 21.)있음(임차보증금 80,000,000원, 전입일자 2016. 3. 23., 확정일자 2016. 3. 16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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인근 매각 물건
인천광역시 연수구 연수동 연립주택
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