인천광역시연수구연수동연립주택인천 연수구 연수동 597-4, 5층502호 (연수동,연수프라자) (인천 연수구 먼우금로 190)
과거 경매 이력
경매 2021타경502858(2)
인천지방법원 16계 (032-860-1616)
- 대지권
- 7.15㎡(2.163평)
- 건물면적
- 25.44㎡(7.696평)
- 개시결정
- 2021.02.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 강OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,800만원
- 매각가
- 187만 3,000원97.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.02.24 | 8,800만원 | 유찰 |
| 2차2022.04.01 | 6,160만원30% | 유찰 |
| 3차2022.05.03 | 4,312만원51% | 유찰 |
| 4차2022.06.08 | 3,018만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2022.07.13 | 2,112만 9,000원76% | 유찰 |
| 6차2022.08.12 | 1,479만원83.2% | 유찰 |
| 7차2022.09.22 | 1,035만 3,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2022.11.01 | 724만 7,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2022.12.01 | 507만 3,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2023.01.12 | 355만 1,000원96% | 유찰 |
| 11차2023.02.23 | 248만 6,000원97.2% | 유찰 |
| -2023.03.31 | 174만원98% | 변경 |
| 12차2023.03.31 | 174만원98% | - |
| 매각 1,873,000원 (2.13%) / 입찰 4명 / 0000000 | ||
| 2위금액 1,749,999원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2023-04-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-05-15 | ||
| 납부 : 2023-05-08 | ||
| 배당기일 : 2023-06-19 | ||
| 배당종결 : 2023-06-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.02.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.02.25 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2021.05.07 | 86일 |
| 최초진행일 | 2022.02.24 | 379일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 7.15㎡(2.163평) | 3,080만원 |
| 건물(2) | 25.44㎡(7.696평) | 5,720만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 430만 7,692원 |
| 건물 | 평 | 743만 2,432원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2021.02.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설등이 혼재하는 상업지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(연수역-수인분당선)이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
- 사다리형의 토지로서, 현황 "주상용" 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 광대로, 남서측 및남동측으로 중로와 접함.
- 상하수도 및 위생설비, 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.13
- 배당요구종기일
- 2021.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 전부 2018.10.16~현재 | 전입:2018-10-16 확정:2018-10-16 배당:2021-03-02 | 보:80,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2019.07.31 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2020.02.13 | 압류 |
| 갑(10) | 2020.03.13 | 가압류 |
| 갑(12) | 2021.02.10 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2021.03.24 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 2023.03.08 채권자 강은영 임대주택법에 따른 임차인 우선매수신고서 제출
- ▶ 압류채권자가 매수신고서(2023.3.8.) 제출함
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