인천광역시연수구연수동연립주택인천 연수구 연수동 597-4, 6층623호 (연수동,연수프라자) (인천 연수구 먼우금로 190)
과거 경매 이력
경매 2020타경21802
인천지방법원 24계 (032-860-1624)
- 대지권
- 7.15㎡(2.163평)
- 건물면적
- 25.44㎡(7.696평)
- 개시결정
- 2020.10.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 노OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,800만원
- 매각가
- 4,412만 1,200원49.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.07.13 | 8,800만원 | 유찰 |
| 2차2021.08.10 | 6,160만원30% | 유찰 |
| 3차2021.09.09 | 4,312만원51% | 유찰 |
| 4차2021.10.20 | 3,018만 4,000원65.7% | - |
| 매각 44,121,200원 (50.14%) / 입찰 8명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 43,125,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-10-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-12-01 | ||
| 납부 : 2021-11-08 | ||
| 배당기일 : 2021-12-23 | ||
| 배당종결 : 2021-12-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.10.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.10.13 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2020.12.31 | 84일 |
| 최초진행일 | 2021.07.13 | 278일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.15㎡(2.163평) | 3,344만원 |
| 건물(1) | 25.44㎡(7.696평) | 5,456만원 |
- 가격비
- 대지권 38% | 건물 62%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 467만 6,923원 |
| 건물 | 평 | 708만 9,397원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2020.10.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 동춘동 소재 “먼우금사거리” 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 차량접근이 용이하고 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용상황은 보통인 편임. 본건 주위는 상업용 부동산이 소재하는 상업지대로 인근에 각종 근린생활시설, 생활편의시설 및 주요 배후지로 볼 수 있는 주택지대, 연수역 등이 위치하고 있어 제반 주위환경 보통임.
- 본건 인근(도보로 약 10분 이내)에 연수역(수인분당선)이 소재함. 본건 인근(도보로 약 2분 이내)에 버스정류장이 소재함.
- 사다리형의 평지로서, 제2종근린생활시설, 업무시설, 운동시설, 교육연구시설, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.09.27
- 배당요구종기일
- 2020.12.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노OO | 주거용 전부 2013.2.26.~ | 전입:2013-02-26 확정:2013-02-28 배당:2018-11-20 | 보:30,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOO | 점포 2019.10.10~ | 사업:2019-10-21 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:500,000원 환산:5,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2012.09.27 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2012.09.27 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2018.11.20 | 주택임차권 |
| 갑(25) | 2020.10.08 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 연수구 연수동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 연수구 연수동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
연수동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 49%
- 경매 진행 중
- 58건
- HUG 보증사고
- 9건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 9건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,850만원
데이터 출처