인천광역시연수구연수동아파트인천 연수구 연수동 582, 109동 10층1006호 (연수동,연수풍림1차아파트) (인천 연수구 함박뫼로 250)
과거 경매 이력
경매 2021타경519948
인천지방법원 7계 (032-860-1607)
- 대지권
- 40.102㎡(12.131평)
- 건물면적
- 69.74㎡(21.096평)
- 개시결정
- 2021.09.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / (OOOOOO
- 채권자
- (주)성오강관
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,000만원
- 매각가
- 3억 2,113만 6,667원17.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.06.27 | 3억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2022.07.27 | 2억 7,300만원30% | - |
| 매각 321,136,667원 (82.34%) / 입찰 6명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 307,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-08-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-09-08 | ||
| 납부 : 2022-08-18 | ||
| 배당기일 : 2022-10-05 | ||
| 배당종결 : 2022-10-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.09.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.09.28 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2021.12.08 | 83일 |
| 최초진행일 | 2022.06.27 | 284일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.102㎡(12.131평) | 1억 9,500만원 |
| 건물(1) | 69.74㎡(21.096평) | 1억 9,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 486만 2,600원 |
| 건물 | 평 | 924만 3,458원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2021.09.28
- 공시가격
- 184,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 연수동 소재 '신연수역' 서측 인근에 위치함. 본건 주위는 아파트 단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 상권 및 배후지 상태는 무난한 편임.
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 동측 인근에 “인천지하철 1호선 신연수역”이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임.
- 본건 소재 부지 북동측, 북서측 및 남동측으로 광대로변의 포장도로에 3면이 각각 접함.
- 도시가스보일러에 의한 냉·난방 방식임. 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.11.26
- 배당요구종기일
- 2021.12.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최재필 | 주거용 전부 2014.12.19.~ | 전입:2014-12-22 확정:2014-11-18 배당:2021-11-08 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [보:1억7000만원/2억1000만원, 확:2014.11.18/2016.12.19] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.10.24 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2019.11.26 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2020.12.01 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.09.06 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.09.16 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2021.10.01 | 가압류 |
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