인천광역시연수구연수동아파트인천 연수구 연수동 582, 102동 6층603호 (연수동,연수풍림1차아파트) (인천 연수구 함박뫼로 250)
과거 경매 이력
경매 2020타경524349
인천지방법원 10계 (032-860-1610)
- 대지권
- 48.841㎡(14.774평)
- 건물면적
- 84.96㎡(25.7평)
- 개시결정
- 2020.10.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 임OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 500만원
- 매각가
- 4억 2,650만원39.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.07.28 | 3억 500만원 | - |
| 매각 426,500,000원 (139.84%) / 입찰 22명 / 000 | ||
| ( 2위금액 421,999,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-08-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-09-08 | ||
| 납부 : 2021-09-06 | ||
| 배당기일 : 2021-10-13 | ||
| 배당종결 : 2021-10-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.10.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.10.26 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2021.01.19 | 95일 |
| 최초진행일 | 2021.07.28 | 285일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.841㎡(14.774평) | 1억 5,250만원 |
| 건물(1) | 84.96㎡(25.7평) | 1억 5,250만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 312만 2,377원 |
| 건물 | 평 | 593만 3,852원 |
- 감정원
- 민성
- 가격시점
- 2020.10.26
- 공시가격
- 208,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 연수동 소재 인천지하철1호선 신연수역 남서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
- 본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.
- 본건 건물이 소재하는 부지의 북동측으로 차량출입이 가능한 출입로가 외부도로와 접하여있음.
- 상·하수도 시설과 위생시설 및 가스설비와 난방설비 등이 되어 있으며, 공용의 승강기 설비등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.29
- 배당요구종기일
- 2021.01.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OO | 주거용 전부 2014.03.04.부터 현재까지 | 전입:2014-03-04 확정:2014-03-04 배당:2020-10-13 | 보:238,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 2차 확:2015.12.28., 3차확:2017.06.08 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.09.26 | 소유권이전 |
| 을(18) | 2019.10.29 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2020.10.16 | 강제경매 |
| 을(19) | 2021.02.01 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2021.02.09 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 연수구 연수동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 연수구 연수동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
연수동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
- 58건
- HUG 보증사고
- 9건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 9건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,850만원
데이터 출처