인천광역시연수구연수동아파트인천 연수구 연수동 582-2, 102동 7층704호 (연수동,솔밭마을아파트) (인천 연수구 원인재로 232)
과거 경매 이력
경매 2024타경511495
인천지방법원 4계 (032-860-1604)
- 대지권
- 37.2083㎡(11.255평)
- 건물면적
- 49.56㎡(14.992평)
- 개시결정
- 2024.03.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 이OO
- 채권자
- 현OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,200만원
- 매각가
- 1억 9,872만원10.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.27 | 2억 2,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.28 | 1억 5,540만원30% | - |
| 매각 198,720,000원 (89.51%) / 입찰 15명 / 000 | ||
| ( 2위금액 190,400,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-07 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-06-27 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-08-19 | ||
| 배당종결 : 2025-08-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.18 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.07 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.03.12 | 366일 |
| 최초진행일 | 2025.03.27 | 381일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.2083㎡(11.256평) | 1억 3,320만원 |
| 건물(1) | 49.56㎡(14.992평) | 8,880만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 357만 9,846원 |
| 건물 | 평 | 592만 3,159원 |
- 감정원
- 정현
- 가격시점
- 2024.03.18
- 공시가격
- 95,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 연수동 소재 "원인재역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(인천1호선 및 수인분당선 "원인재역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
- 사다리형에 가까운 광평수 토지로서, "아파트 등"의 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로 개설되어 있으며, 인접 공도에 연결되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.23
- 배당요구종기일
- 2024.06.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백OO | 주거용 | 전입:1993-07-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1993.08.18 | 소유권이전 |
| 을(17) | 2021.07.23 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.03.11 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2024.03.15 | 가압류 |
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