인천광역시연수구연수동아파트인천 연수구 연수동 538, 503동 1층102호 (연수동,성일아파트) (인천 연수구 새말로 20)
과거 경매 이력
경매 2023타경524456
인천지방법원 21계 (032-860-1621)
- 대지권
- 66.218㎡(20.031평)
- 건물면적
- 59.75㎡(18.074평)
- 개시결정
- 2023.07.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 진OO / 진OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,700만원
- 매각가
- 1억 7,500만원29.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.07 | 2억 4,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.10 | 1억 7,290만원30% | - |
| 매각 175,000,000원 (70.85%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 173,017,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-25 | ||
| 납부 : 2024-10-21 | ||
| 배당기일 : 2024-11-26 | ||
| 배당종결 : 2024-11-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.25 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.02 | 88일 |
| 최초진행일 | 2024.08.07 | 398일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 66.218㎡(20.031평) | 1억 4,820만원 |
| 건물(1) | 59.75㎡(18.074평) | 9,880만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 223만 8,062원 |
| 건물 | 평 | 546만 6,416원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2023.07.25
- 보존등기일
- 1994.11.25
- 공시가격
- 148,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 연수동 소재 "함박초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 인근에 지하철역 수인분당선 "연수역"이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 유사 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 아파트단지 내 도로를 이용하여 북동측(새말로 등)과 남서측(비류대로320번길 등) 외곽공도와 연계되어 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.31
- 배당요구종기일
- 2023.10.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 진OO | 주거용 전부 | 전입:2016-03-29 확정:2016-04-08 배당:2023-03-17 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 소유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2021.08.31 | 소유권이전 |
| 을(23) | 2021.08.31 | 근저당권설정 |
| 을(24) | 2021.09.07 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2023.01.30 | 가압류 |
| 을(25) | 2023.03.17 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2023.07.06 | 강제경매(9번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 25번 임차권등기(임대차보증금 160,000,000원, 전입일자 2016.3.29. 확정일자 2016.4.8.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수 될수 있음.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 연수구 연수동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 연수구 연수동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
연수동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
- 58건
- HUG 보증사고
- 9건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 9건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,850만원
데이터 출처