인천광역시연수구연수동아파트인천 연수구 연수동 533, 204동 4층402호 (연수동,연수주공2차아파트) (인천 연수구 원인재로 315)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경579507
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 41.68㎡(12.608평)
- 건물면적
- 49.94㎡(15.107평)
- 개시결정
- 2024.12.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 1,000만원
- 최저가
- 1억 4,700만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.17 | 2억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.17 | 1억 4,700만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.30 | 1억 290만원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.13 | 7,203만원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.05.18 | 2억 1,000만원 | 유찰 |
| 6차2026.06.24 | 1억 4,700만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.16 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.28 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.11.03 | 332일 |
| 최초진행일 | 2025.11.17 | 346일 |
| 매각일 | 2026.06.246차 | 565일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.68㎡(12.608평) | 1억 2,600만원 |
| 건물(1) | 49.94㎡(15.107평) | 8,400만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 302만 3,033원 |
| 건물 | 평 | 556만 336원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2024.12.16
- 공시가격
- 109,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "신연수역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지가 밀집하여 소재하고 있는 주거밀집지대로서, 제반입지여건은 보통시됨.
- 대상물건 인근에 시내버스정류장 및 신연수역(인천1호선)이 소재하는 등 대중교통편익은 양호한 편임.
- 대체로 사다리형 평지로서, 조사일 현재 공동주택(아파트)의 부지로 이용중임.
- 대상물건 동측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복2차선, 남측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복9차선의 포장 도로와 각각 접하고 있으며, 개설된 단지내 도로를 통하여 통행하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.09
- 소액기준일
- 2026.06.24
- 배당요구종기일
- 2025.02.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2021.9.10.~ | 전입:2021-09-13 확정:2021-07-19 배당:2023-10-16 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.9.10.~2023.9.9. | 전입:2021-09-13 확정:2021-07-19 배당:2024-12-05 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 3,622만 4,046원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.09.10 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2023.10.16 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.12.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2026.03.31 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 대항력 포기 확약서 제출
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 4번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 연수구 연수동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
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